#MásÁvila: Intervenir en viviendas y espacio público con perspectiva integral

Hace unos meses hablábamos de cómo fue el diagnóstico para delimitar la zona de intervención del ARU de Ávila. Un proyecto de regeneración urbana integral que afectará a una de las partes más deterioradas de la ciudad castellana y que está más cerca de hacerse efectiva, ya que hace unas semanas presentamos la propuesta como Equipo Redactor, junto a nuestros compañeros de Rueda y Vega Arquitectos, formada por el PERI (Plan Especial de Reforma Interior) y la Memoria Programa.

En el caso de los barrios de La Cacharra-Seminario, trabajamos sobre los dos ejes fundamentales para lograr una regeneración integral de la zona: vivienda y espacio público. Se trata de una pieza urbana obsoleta en la que mayoritariamente se encuentran edificios de bloque abierto, construidos en los años 50 y sin una modernización de sus plazas, jardines o viario. Ya a través del diagnóstico colaborativo, se pudo ver que la no adecuación de los edificios en materia de accesibilidad (la mitad reclamaron la necesidad de poner ascensor en su edificio) y de eficiencia energética (la mitad no habían hecho ninguna mejora en su vivienda a este respecto) era una constante entre las preocupaciones de técnicos municipales y ciudadanos, al igual que la baja calidad del espacio público y su falta de equipamiento para todas las franjas de edad de las personas residentes.

Estas propuestas del PERI se transformarán en realidad a partir de ahora cuando, tras la tramitación del documento y su aprobación política, la Administración ponga en marcha la Oficina de Gestión del Plan. En relación al espacio público la reforma pasa por generar áreas de convivencia más vivibles, mejorando la presencia de los peatones en la calle gracias al modelo woonerf. Se trata de un modelo que apuesta por la socialización de las personas, con áreas para estar, jugar y circular (ya sea a pie o en bicicleta). También hay espacio para los vehículos a motor, pero con restricciones: baja velocidad, tráfico selectivo (residentes, descargas) y estacionamiento limitado. Se traduce por cambiar las calles a una sola dirección, manteniendo una parte de las plazas de parking y aumentando las aceras. Reorganizar los viarios, como puede apreciarse en el mapa de circulación.


Este es un punto básico del PERI para lograr un tejido urbano activo, reorganizando el espacio entorno a los bloques abiertos, facilitando la instalación de ascensores para las viviendas y logrando una mayor calidad del espacio público. En este sentido también es destacable la falta de equipamientos dotacionales que se refleja en el diagnóstico y, por supuesto, en la propuesta presentada. Entre otros elementos, se señala la necesidad de otorgar a La Charrara-Seminario de una zona deportiva básica para practicar fútbol y/o baloncesto, además de la posibilidad de instalar espacios para otras actividades más particulares. Por eso, el Equipo Redactor plantea que se aprovechen las pistas del colegio Reina Fabiola de Bélgica para que, fuera del horario lectivo, estén abiertas a la ciudadanía. La calificación de zona verde de esta parcela correspondiente al patio del colegio facilitaría esta propuesta. Por otro lado, el espacio abandonado detrás de la escuela infantil La Cacharra podría utilizarse para generar una zona intergeneracional y complementaria a otras actividades, como por ejemplo, para dar impulso a otras prácticas deportivas como el patinaje en esta zona norte de Ávila.

 
La puesta en marcha del PERI vendrá de la mano del ayuntamiento, pero no solo. Tanto estas intervenciones en espacio público como la otra pata del proyecto –la mejora de las viviendas y las comunidades de vecinos- contará con el apoyo del resto de administraciones, Junta de Castilla y León y Ministerio de Fomento, a través del recién aprobado Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

La Oficina de Gestión, que deberá licitar el Ayuntamiento, será la encargada de ayudar a los residentes a saber cómo mejorar sus viviendas y cómo lograr la ayuda para rehabilitarlas. En total, están llamadas a ser intervenidas 154 viviendas (de 616 que comprende todo el ámbito) en una primera fase, entre las que se encuentran aquellas que necesitan mejorar su accesibilidad (ascensores y rampas), así como el aislamiento (fachada, carpintería, cubiertas, etc.) para mejorar la eficiencia en el uso de energía. La mayor parte de este coste de rehabilitación será asumido por el heraldo público aunque los particulares deberán hacer frente a una pequeña parte, en función del tipo de intervención. Por eso, será fundamental también la participación de entidades bancarias para facilitar el crédito y así no ahondar en la desigualdad económica de esta zona de Ávila.

Para saber cómo aplicar estas reformas e integrarlas en el espacio público, desde el PERI se han estudiado y se ofrecen diferentes fórmulas para incorporar ascensores en las viviendas o para el aislamiento de los bloque en función de su tipología y características. En concreto, para la mejora de la eficiencia energética de las viviendas, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta y que marcará el tipo de intervención será el valor arquitectónico de los bloques, ya que algunas de las promociones cuentan con elementos con un fuerte carácter identitario que merecen ser conservados. Uno de los principios de la regeneración urbana es el de conservar y potenciar la singularidad de barrios y ciudades, fomentando la identidad y el patrimonio. 


La presentación y posterior aprobación del PERI no es más que una fase intermedia desde que se impulsa la regeneración urbana en la región, hasta que se ve aplicada a una de las zonas más vulnerables de Ávila. Se podría decir que su recorrido arranca en 2016, cuando la Junta de Castilla y León aprueba la Estrategia de Regeneración Urbana en Castilla y León (ERUrCyL) y promueve la regeneración urbana en la comunidad. El segundo paso fue que la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo de la Junta de Castilla y León asumiera el encargo de poner en marcha tres actuaciones piloto, entre las que se encuentra esta en Ávila. De ahí que la primera fase del trabajo estuviese orientada a seleccionar la zona de trabajo (que explicábamos en este texto) para después hacer el diagnóstico participativo y la posterior redacción del PERI.

En el diagnóstico se contó con los datos técnicos disponibles -desde la tasas de desempleo, densidad de vivienda, envejecimiento, antigüedad de las viviendas; hasta otros como el porcentaje de población inmigrante, número de viviendas vacías, tamaño de las casas o sin ascensor-, para pasar a la consulta de gran parte de la vecindad de la zona a intervenir, a través de encuestas y entrevistas con agentes sociales, culturales y organizaciones (como la Cruz Roja, Accem, colegios, institutos, una residencia de mayores, asociaciones vecinales, etc.). 
Con una muestra variada en cuanto a diversidad de edad y con la perspectiva de género presente (con una mayoría de mujeres encuestadas), pudimos concluir que la percepción de la mayoría de los ciudadanos es común: se siente una sensación de abandono en el barrio, mientras que se destaca como potencial la tranquilidad que se vive en la zona. Mientras que muchas personas señalan que algunos espacios públicos son agradables o que consideran que es agradable moverse a pie por La Cacharra-Seminario, nuestra propuesta refuerza la regeneración urbana para que cada vez sean más ciudadanos los que disfruten y pasen tiempo en calles y plazas, como para que crezcan el número de personas que se desplazan por el barrio como peatones en detrimento de los vehículos a motor.
Con el cruce entre datos técnicos, mediciones y las acciones participativas se logra tener una visión integral de La Cacharra-Seminario, la necesaria para tener un diagnóstico, marcar unos objetivos y así poder redactar un PERI que responda de la manera más efectiva a los retos de estos barrios abulenses. Y no solo ahora, ya que la perspectiva de regeneración urbana tiene como objetivo también anticiparse a problemas que vayan a darse en el futuro y poner las bases de una ciudad mejor.


Créditos de imágenes
01- Edificio de bloque abierto característico de la barriada del PERI de Ávila. Fuente: Equipo de Redacción (Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos)
02- Plano de la propuesta final de intervención. Fuente: Equipo de Redacción (Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos)
03- Ejemplo de sección y de planta de una calle con el modelo woonerf . Fuente: Waterloo.
04- Plano de cómos e modificaría el viario. En rojo, los ejes de circulación principales; en naranja, viarios de coexixtencia; en verde, peatonales.
Fuente: Equipo de Redacción (Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos)
05- Plantas de las soluciones propuestas para mejorar la accesibilidad en las cinco tipologías de edificos de la zona. Fuente: Equipo de Redacción (Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos)
06- Uno de los edificios con más valor identitario de La Cacharra-Seminario. Fuente: Equipo de Redacción (Paisaje Transversal y Rueda y Vega Arquitectos)
 

No hay comentarios:

CONTENIDOS

#BancosAtocha #Churruca15 #cities4youth #createdestruct #DebatesUrbanos #DigitalMX #EgiaMapa #EnMedios #InnovaciónCiudadana #MásÁvila #Meetcommons #OlotMésB #OpenUrbanLab #P2PWikiSprint #PiensaSol #SEMGetxo #SmartcitizensCC #UrbanCommerce #Vota11plazas #Wikilovesmonuments 15M A Coruña AC Etsam Accesibilidad Activando Espacios Ada Colau Adam Majó Advocacy Planning AGE Agora2015DSS Agricultura Agrupaciones de Arquitectos Urbanistas Airbnb Alcalá de Guadaíra Alcalá de Henares Alcobendas Aldea Digital Alfafar Alimentación Alquiler social Amara Berri Amasté Ambilly Análisis Análisis Urbano Andar Andrés Walliser Anillo verde Applied Aprendizaje Aprendizaje colectivo Aragón Aranjuez ArchDaily Arganzuela Arquia Arquia/Próxima arquitectespelpaisatge Arquitectura Arquitectura Bioclimática Arquitectura social Arquitecturas Colectivas Arte Arte Urbano ASA Assemble Astra Gernika Asturias Atenas Attac Autobarrios Autoconstrucción Autogestión Autonomía Autourbanismo Auzoetxe Avanti Avanti Ávila Baleares Barcelona Barrios Vivos Basurama BAT Benidorm Bernardo Gutiérrez Bernardo Secchi Bicicleta BiciMAD BID Bien común Bienal de Paisaje Rural Big Data Bilbao biopolitica Bizkaia Blog Boa Mistura Bottom up Brasil Buen Vivir Burbuja Inmobiliaria Burgos C4C Calles Completas Cambio climático Cambio de época Camiños Seguros Canalejas Cañada Real CarpeVia Cartagena Cartas de Navegación Urbana CARTO Cartografías y Mapas Casa de Campo Castilla La Mancha Castilla y León Cataluña Cazorla CENTAC CentroCentro Chamartín Circe City Making Cityfollowers Ciudad Ciudad 2.0 Ciudad compacta Ciudad Deseada Ciudad Discreta Ciudad Marca Ciudad Paramétrica ciudad real Ciudad sensible Ciudad Sostenible Ciudadanía digital ciudades Ciudades Emocionales Ciutat Orgànica CivicWise Club de Debates Urbanos COAM Cocreación Código Abierto Codiseño Cogestión Cohesión Social Cohousing ColaBoraBora Colectivos Colombia Comandante Tom Comercio Común Conama CONAMA 2012 Concursos Condiciones Metropolitanas Contemporáneas Conecta3 Conectividad Conferencias Congresos Consol Prados Contaminación Cooperación Internacional CooperaGava Copyleft Córdoba LUZe Corredores multifuncionales Covivienda Creando Redes Creatividad Social Crisis Crónicas Crowdfunding CSOA La Morada Cultura Cultura Libre Cumpleaños en el bloque Cunctatio Cursos y formación Daniel Ferrer DataViz David Prieto debate Debates Democracia desarrollismo Desarrollo Urbano Sostenible Descargas Desequilibrio Desigualdad Destrucción Creativa Día Mundial del Hábitat Diagnóstico Diamantina Dimas García Moreno Dinamización económica Diseño Diseño Cívico Diseño Colaborativo Diseño Urbano Diversificación DIY DMH2013 Do It Yourself Documentos Domenico di Siena Donostia DOT_Euskadi DPR Barcelona Ecología Ecología Urbana Economía Economía social Ecuador Edificio España Edificios públicos vacíos Eduardo Mangada Eduardo Serrano Educación Educación Expandida EDUSI EDUSIOlot EDUSIZGZ Edward Soja Eficiencia energética Eginbook El campo de la cebada El Escorial El Paseo de Jane Empoderamiento Empresa English Enrique Bardají ensanche Entorno Natural Entrevistas EQUIciuDAD Equipo de Redacción Ergosfera Erin Johnson Escuchar y Transformar Escuchar y Transformar la ciudad Espacio Espacio Comunitario Espacio Público ESPACIOS Espacios de batalla Espalet España España Creativa especio público Especulación Estados Unidos Estudio Ethel Baraona ETSAM Europa European Green Capital 2012 Euskadi Euskara Eva Morales Eventos Expediciones Experiencias Exposiciones Extremadura F3 Arquitectura Fab City de Barcelona Fab Lab Fabricación digital Federico Soriano Feminismo Financiación colectiva Fluxus Foro de las Ciudades Fotografía Francesco Careri Francia FRAVM Fuencarral-El Pardo Fuenlabrada Galicia Gavà GBCe Gehl Architects Género Gentrificación Geografía Georges Perec Gestión Comunitaria Getxo Gijón Girona Glocal Gobernanza Graffiti Graffitiaccion Grands Voisins GrowGreen GTR Guadalmedina H2020 Habitabilidad básica Habitat Hábitat III Habitat3 hACERIA Hangout HarineraZGZ Hécate Hécate Ingenieria Henri Lefebvre Herramientas Digitales Hipnopedia urbana Hipotecas Hiria Kolektiboa Holanda Huertos urbanos Huesca Iberoamérica Ibiza ICC Iconoclasistas Idensitat IGOP Imagina un Bulevar Improvistos Increasis Indicadores Indicadores Participativos Índice de Necesidades de Regeneración infodayES Infraestructura urbana Infraestructura verde Infraestructuras Inguru Innovación Innovación Ciudadana innovación social Innovación Urbana InPar INR Institucionalización INTA Integralidad Inteligencia Ciudadana Inteligencia Colectiva Interdepartamentalidad Intermediae Intermodalidad Internet Interseccionalidad Investigación Irekia Isabel Martin Ruíz Isla de calor Izaskun Chinchilla Jane Jacobs Javier Burón Javier Puldain Jazar Joan Subirats Jordi Borja Jornadas Jornet Llop Pastor José Fariña José María Ezquiaga José María Romero Juan Murillo Juanma Murua Juego Jueves de Churruca Julián Salas La Casa Invisible La Liminal Laboratorios Ciudadanos Laboratorios Ciudadanos Abiertos Laboratorios Urbanos Abiertos lacasinegra Lacol LAG_Euskadi LandLab Las Rozas Las Vegas Latinoamérica Lavapiés Lecturas Demoscópicas LeerMadrid Lefevbre Left Hand Rotation León 11 Lezama Lisboa Locales comerciales vacíos Logística Los Madriles Los Pirineos LOTP-CLM Luis Nadal Lurraldea2040 LurraldeBizia Madrid Madrid Think Tank Málaga Malasaña Manresa Manu Fernández Manuela Carmena Mapeo colectivo Mappe Marea Verde Marina Blázquez Mario Gaviria Matadero Madrid MCAS Medialab-Prado Medio Ambiente medios de comunicación Melilla Mercado de Legazpi Metodología Metodología DCP México Mi Ciudad AC2 Microurbanismo Mientras tanto Miguel Jaenicke MiraQueLindo Miriam García Montenoso Movilidad Movilidad urbana sostenible Mujeres Multidisciplinaridad Murcia Museo de los Desplazados n´UNDO Nación Rotonda Naciones Unidas Náquera Naquerant Espais Navarra Negociación Urbana Nociones Comunes Noticias Nueva Agenda Urbana Nueva York nuevosENCUENTROS Observatorio Ciudad 3R Observatorio Panamericano Ocio Okupación Olot Ontinyent ONU Open Data Open Government Open Source Opensource Operación Chamartín Operación Madrid nuevo norte OPPTA Orba Ordenación del territorio Ordenanzas Oviedo P2P Paco Gómez Paco González PAH Paisaje Paisaje Transversal Paisaje Urbano PAM PAM! Amara Berri Papers57 París Parque Regional ParqueJH Participación Ciudadana Participación Digital Pasear Paseos Ciudadanos Paseos-Fuencarral Patio Maravillas Patrick Geddes Patrimonio Peatón PECAM Pedagogía Urbana Pedro Bravo Periferia Perspectiva integral Perú Peter Hall Philadelphia PIAM Piensa Madrid PIER Pierobon Pinto PintoPlanCiudad PKMN Placemaking Planeamiento urbanístico Planeamiento urbano Planes de Barrio Planes estratégicos PlanHUCA Planificación Estratégica planificación territorial Planificación Urbana Planur-e PLAYday PNU Políticas Urbanas POLURB 2015 Porfolio post-car city PostCarCity Postmetrópolis PPS Pradogrande Precariedad Premio Privatizaciones Procesos de Negociación Urbana Procesos Participativos Procomún Producción Psicología Ambiental PTP-Bilbao Publicaciones Puente de Vallecas Puerta del Sol Punt Sis Quito Rafael Mata Rafael Suárez Muñiz Ramiro Aznar Ramón López de Lucio Raphaël Besson Reactivación comercial Reciclaje Recife Red de Espacios Ciudadanos Red Viaria Redes reequilibrio territorial Referencias Reflexiones Regeneración Urbana Regeneración Urbana Integral Rehabilitación Rehabitat Renovación Renovación Integral resilencia Resiliencia Revista FUA Revitalización Comercial Revolución Urbana Rio Grande Rio Grande o diamante da cidade Rivas Vaciamadrid Rueda y Vega Arquitectos Rural Rusia Salud urbana Samir Awad San Blas Sant Miquel Sao Paulo Saskia Sassen SEGIB Segovia Seguridad Semana de la Arquitectura Semana Europea de la Movildad Sentient city Seres Urbanos Sevilla SIG Sigüenza Sindicato de Arquitectos Sinergia Sostenible Sistemas de Información Geográfica Sito Veracuz Smart cities Smartcitizens SmartcitizensMX SmartZGZ Sociología Soluciones Basadas en la Naturaleza Sophie Maes Sostenibilidad Sprawl Stakeholders State of Power Stepienybarno Stop Depredación Storify Streaming Superilles Tabakalera Taller de Casquería Talleres Talleres de trabajo Tecnalia tecnología TED TEDxMadrid Tenerife Terceros Lugares Terrassa Terrazas Territorio Tetuán Think Cities Think Commons TIC Todo por la Praxis Toledo Torrelodones Traficantes de Sueños Transdisciplinariedad TRANSFORMINGMADRID Tránsit Transporte Travesía Madrid Triball Triple Dimensión Trujillo Turismo Turismo Sostenible Turismofobia Turistificación TXT Espacio Público UCJC UEM UIMP undoestudio Unió de Cooperadors Universidad Universidad Complutense de Madrid Universidad Europea de Madrid UPM UPV URBACT Urban Networks Urban Sustainable Development Urbana URBANBAT Urbania ZH Urbanismo Urbanismo Adaptativo Urbanismo Colaborativo Urbanismo Emergente Urbanismo feminista Urbanismo Inclusivo Urbanismo P2P Urbanismo participativo Urbanismo social Urbanismo Táctico Urbanismo Verde URJC Vacíos Urbanos Valencia Valladolid Valldaura Self Sufficient Labs VdB Vecinos VIC Vídeos Villaverde Virgen de Begoña Visiting School Terrain Lab Visualización de datos Vitoria-Gasteiz Vivienda Viviendas vacías Vulnerabilidad Wayfinding WebPT Wikimedia Wikisprint WSB14 Zaida Muxí Zaragoza Zaragoza Open City 2020 Zaramari ZAWP Zinc Shower Zuloark ZZZINC


Este blog funciona bajo una licencia Creative Commons Reconomiento-NoComercial 3.0
Desarrollado con Blogger por Paisaje Transversal